(Udhëzues praktik për çdo qytetar apo investitor)
Regjistrimi i një prone është një hap kyç për garantimin ligjor të pronësisë. Në Shqipëri, ky proces kryhet përmes Zyrës së Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme (Agjencia Shtetërore e Kadastrës). Ja gjithçka që duhet të dini:
✅ 1. Kush ka nevojë të regjistrojë pronën?
- Personat që kanë blerë një pronë të re
- Trashëgimtarët që kanë përfituar pronë
- Persona që legalizojnë ndërtimin
- Investitorë që blejnë prona për zhvillim
2. Dokumentet që duhen për regjistrim
Varet nga rasti, por zakonisht kërkohen:
- Akti i pronësisë (kontratë shit-blerjeje, certifikatë trashëgimie, vendim gjykate, etj.)
- Plani i vendndodhjes (nga inxhinier gjeodet)
- Certifikatë familjare (nëse është trashëgimi)
- Mandat pagesash për taksat përkatëse
- Kërkesa për regjistrim (formular standard)
3. Ku bëhet regjistrimi?
- Prona regjistrohet në zyrën vendore të Kadastrës, sipas vendndodhjes së saj.
- Sot, shumë shërbime ofrohen online përmes platformës e-Albania.
⏳ 4. Sa kohë zgjat procesi?
Nëse dokumentet janë të plota, procesi zgjat zakonisht 15 – 30 ditë pune, por mund të zgjasë më gjatë nëse ka problematika ligjore apo dokumente të munguar.
5. Sa kushton?
Çmimi ndryshon sipas rastit, por mund të përfshijë:
- Tarifë regjistrimi (zakonisht nga 3000 – 7000 lekë)
- Taksa noteriale dhe përkthimi (nëse është i huaj)
- Taksa pasurie për shitblerje (nëse është rast shitje)
⚠️ 6. Gabime të zakonshme që duhet shmangur
- Dorëzimi i dokumenteve të paplota
- Mospërputhja midis pronës reale dhe hartës kadastrale
- Pronë me status të pazgjidhur (konflikt, zaptim, mungesë legalizimi)
Këshillë profesionale:
Nëse ke një pronë për të regjistruar, është mirë të konsultohesh me një jurist ose agjenci profesionale që merret me procesin, për të shmangur vonesa dhe refuzime.
Santi & Partners ndihmon klientët në çdo hap të procesit të regjistrimit – nga verifikimi i dokumentacionit, koordinimi me kadastër dhe deri te përfaqësimi ligjor nëse duhet.
Na kontaktoni për një konsultë të shpejtë!
