Kalimi i së drejtës së pronësisë së paluajtshme është një proces i rëndësishëm ligjor dhe financiar në Shqipëri, i cili shoqërohet me një sërë detyrimesh tatimore dhe procedura të përcaktuara me ligj. Ky proces lidhet drejtpërdrejt me blerësin dhe shitësin e pasurisë së paluajtshme, duke përfshirë tokat, banesat, vilat apo ndërtesat e tjera.
Çfarë nënkuptohet me kalimin e së drejtës së pronësisë?
Kalimi i së drejtës së pronësisë është transferimi i titullit ligjor të pronës nga një person tek një tjetër. Ky proces kryhet përmes një kontrate të shitjes së noterizuar dhe regjistrimit në Agjencinë Shtetërore të Kadastrës (ASHK).
Taksat dhe tatimet që aplikohen gjatë procesit
- Tatimi mbi të ardhurat nga shitja e pasurisë së paluajtshme
- Ky tatim është 15% mbi diferencën midis çmimit të shitjes dhe kostos së blerjes ose ndërtimit të pronës.
- Nëse prona është e trashëguar, si kosto e referencës merret vlera e përcaktuar nga akti i trashëgimisë.
- Taksat noteriale
- Kontrata e shitjes së pronës duhet të përpilohet dhe të firmoset pranë një noteri. Për këtë shërbim paguhet një tarifë që ndryshon sipas vlerës së pasurisë së paluajtshme.
- Tarifat e regjistrimit në Kadastrën Shtetërore
- Pas nënshkrimit të kontratës, prona duhet të regjistrohet në ASHK. Tarifa e regjistrimit është fikse dhe e përcaktuar nga shteti, duke u ndryshuar sipas llojit të pasurisë.
- Tatimi mbi pasurinë e paluajtshme (për blerësin pas regjistrimit)
- Blerësi, pas regjistrimit si pronar i ri, ka detyrimin të paguajë tatimin vjetor mbi pasurinë e paluajtshme, i cili llogaritet sipas sipërfaqes dhe vendndodhjes së pronës.
Procedura e kalimit të pronësisë
- Hartimi i kontratës së shitjes tek noteri.
- Verifikimi i dokumentacionit të pronësisë.
- Pagesa e taksave dhe tarifave përkatëse.
- Regjistrimi i kontratës dhe pronës në ASHK.
Pse është e rëndësishme të njihni taksat dhe tatimet?
Njohja paraprakisht e detyrimeve tatimore dhe procedurave ndihmon qytetarët dhe bizneset të planifikojnë më mirë financat e tyre dhe të shmangin vonesat apo penalitetet.
✅ Fjalë kyçe SEO të integruara:
- kalimi i së drejtës së pronësisë në Shqipëri
- taksat dhe tatimet për pasuritë e paluajtshme
- tatimi 15% mbi shitjen e pronës
- regjistrimi në Kadastrën Shtetërore
- taksa noteriale dhe regjistrimi i pronës
Shkarko Udhezim Nr. 29:
